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前海人才住房申请 每月1600元可租前海两房一厅

来源:南方日报  |  作者:网络

      9月12日,深圳市前海管理局正式发布“前海合作区2016年人才住房配租方案”(以下简称“方案”),启动龙海家园人才住房配租。本次配租的房源共2679套。其中,包括产业扶持住房1904套;深港合作企业和港籍人才775套,约占近三成。这些套房从35-50平方米不等,月基准租金在1120-1600元之间。

  “因申请人数众多,房源分完即止。凡未在规定时限内办理相关手续的,均视为自行放弃本次认租。”此次住房的申请受理时间为2016年9月12日-10月10日,前海e站通服务中心受理材料的时间为除国家法定节假日外,每周一到周五的9:00—18:00,“10月10日18:00后不再受理认租申请”。

  地铁前海车辆段上盖保障性住房

  龙海家园公共租赁住房项目位于前海开发区东端南侧,为地铁前海车辆段上盖保障性住房。配租的2679套房源中,单身公寓753套(建筑面积约35㎡);一房一厅480套(建筑面积约40㎡);两房一厅1446套(建筑面积约50㎡)。其中,作为深港合作住房专门面向港资企业和人才配租的775套,包含357套单身公寓、104套一房一厅和314套二房一厅。

  根据方案,基准租金标准为每月32元/平方米,这也意味着,这些配租房的月租金将在1120-1600元之间。但单套住房的具体租金,在基准租金基础上,会考虑楼层、朝向、室内软装(购置家私家电等)等因素修正确定。

  物业管理费则为每月3.2元/平方米。此外,每栋自顶层逆覆盖12层的住房安装了太阳能集中供应热水系统,如使用太阳能热水,需缴纳冷水加热费用,费用标准以有关部门的核定结果为准。“核定前,该加热费用暂不收取,只需按流量计取冷水费用。”

  申请人及其配偶不可在深拥有自住房

  根据方案,申请入住人才住房的企事业单位职工应当符合四个条件,具体包括:一是与所在企业签订有效劳动合同,由所在企业缴交社保6个月以上;二是申请人具有大学本科(学士)及以上学历;三是申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在深圳拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)未领取购房补贴;四是申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在深圳租住任何形式的保障性住房。正在深圳领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请人才住房,申请通过并承租人才住房的,停止享受租房货币补贴。

  “承租单位选定住房后,不得要求调换。我们将通过前海官方网站公布选房结果。签订租赁合同后,每套承租单元应缴纳三个月租金作为租赁保证金。”该局称,有意申请此次前海人才住房的企事业单位,可登录前海官方网站或者前海蛇口自贸片区网上办事大厅搜索事项名称进行查询。

  而在公示期,该局表示,市民可通过来电、来信、来访的方式向市纪检监察部门、前海管理局或前海廉政监督局投诉举报,并鼓励实名反映问题并提供联系方式。一经核查投诉或举报内容属实的,将取消配租资格,已配租住房的,解除租赁合同并责令退出。

  各类企业靠啥拿房?税收贡献等计入分数排名

  前海人才住房实行企业按类申报制,申报类别分为A类产业扶持住房、B类深港合作住房。其中,A类住房又细分为A1总部企业住房,A2金融业企业住房,A3现代物流业企业住房,A4信息科技及其他服务业企业住房;B类分为B1港资企业住房和B2港籍人才、境外高端人才住房。

  “同一单位仅限选择一个类别进行申报。我们将按分值高低,对企业进行分类排名,排名靠前的企业优先获得配租资格。”该局称,而在深港合作住房上,各类房源由港籍人才、境外高端人才先随机抽取,剩余房源才分配给港资企业。

  产业扶持住房,共1904套

  总部企业住房(900套)

  申请人才住房的总部企业不仅工商注册和税务登记都要在前海,还要符合前海总部企业的认定标准。税收贡献大、港资企业、在前海购买办公用地或用房、控股股东或参股股东为2015年财富世界500强,甚至获得中央政府及各部委等政府部门颁发的奖项,或者获得省、市级政府及政府部门颁发的奖项都可以加分,进而可优先获房。

  面向总部企业类别共配租900套,根据企业申请入住职工规模计算其住房配额,原则上最多不超过40套。

  金融业企业住房(600套)

  前海将金融机构分为三类,一类机构是指“持牌金融机构总部”,二类机构是“其他持牌类金融机构”,三类机构则是“其他金融服务机构”。其中,一类机构和二类机构均可直接申请人才住房,而三类机构则必须满足“上年度在前海纳税1000万元以上”或者“实收资本2亿元以上”。

  该房源将按照得分高低进行分配,分配最多的企业也不超过25套。

  现代物流业住房(150套)

  前海现代物流行业主要是指2015年度纳税500万元以上的企业。面向这类行业将配租150套,根据企业申请入住职工规模计算其住房配额,原则上不超过5套。

  信息科技及其他服务业企业住房(254套)

  前海信息、科技及其他服务业主要是指2015年度纳税200万以上的企业,以及深港联营律师事务所。面向这类企业将配租254套,原则上每个企业不超过5套。

  深港合作住房,共775套

  港资企业住房(575套)

  在前海合作区内注册的具有港资背景企业,是指投资人中有香港注册的企业或香港永久居民(个人股东),若投资人为香港注册企业的,该企业必须在香港有5年(含)以上的纳税记录。此外,该企业的工商注册和税务登记均在前海。

  除了税收贡献、营业收入,港资100%控股企业,或港资51%-99%控股企业都可获得较多加分。此类别企业将配租575套,原则上每家企业不超过20套。

  港籍人才、境外高端人才住房(200套)

  可申请人才住房的港籍人才、境外高端人才主要是指两类,一是在前海合作区全职工作的港籍人才,即指在前海合作区注册企业全职工作且具有学士学位以上的香港籍居民;二是经前海管理局相关文件认定的前海境外高端人才和紧缺人才。

  这类人才住房安排了200套,按照得分从高到低进行分配。申请人的学历高低、在前海工作年限、个税缴纳多少,以及是否前海急需引进的人才等都是得分要点。


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